齒輪油泵廠(chǎng)家關(guān)注3月商品住宅成交創(chuàng )七年新高。中原監測的40個(gè)城市數據顯示，3月商品住宅成交量創(chuàng )2009年以來(lái)的七年新高，二線(xiàn)城市成交量為歷史新高。其中，天津、武漢、濟南均創(chuàng )近七年以來(lái)單月成交新高。
　　在去年的 經(jīng)濟工作會(huì )議上，去庫存被寫(xiě)入今年經(jīng)濟工作的五大任務(wù)之一，成為房地產(chǎn) 域焦點(diǎn)。在中原檢測的20個(gè)重點(diǎn)城市中，3月份二線(xiàn)城市庫存均有減少，其中杭州、合肥、南京庫存減少 過(guò)三成。需要特別注意的是，合肥、蘇州、南京的消化 期僅在兩三個(gè)月。
　　成交的狂熱映射到房?jì)r(jià)上，根據 統計局發(fā)布的數據，3月份70個(gè)大中城市新建商品住宅環(huán)比上漲的城市分別有62個(gè)，比上月增加15個(gè)。其中，廈門(mén)、合肥房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅 大，分別為5.4%、4.6%。此外，南京、杭州、天津、福州這些二線(xiàn)城市環(huán)比漲幅均排在前十位。
　　重點(diǎn)二線(xiàn)城市量?jì)r(jià)齊上，一場(chǎng)狂歡集體上演，但也有其 性。
　　一位浙江開(kāi)發(fā)商認為，這一輪房地產(chǎn)的向好在板塊輪動(dòng)非常明顯。長(cháng)三角城市和熱點(diǎn)省會(huì )城市集中爆發(fā)，而西北和東北大部分城市并沒(méi)有起漲，沈陽(yáng)甚 還在下滑的狀態(tài)。
　　中原研究部總監 淵告訴界面新聞?dòng)浾?，這一輪表現好的市場(chǎng)主要有兩個(gè)特征：其一，市場(chǎng)供求面比較好，庫存消化 期迅速下降。同時(shí)，城市人口增長(cháng)，對 邊城市有吸附能力。其二，受一線(xiàn)城市的傳導效應影響。

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